“或者换一种方式,我们对赌一下。
李杰笑容分毫未减,左手悄然攥紧,掌心微微发力,脊背挺直,周身气场沉稳笃定,全然一副胸有成竹的模样。
“从公司资金池借贷,年化二十四个点,硬性条件就是抵押地皮。”
他语速平缓,条理清晰,不给仓承业丝毫侥幸余地,“你要是觉得这个条件太苛刻,还有另一个选择。我可以协调新杰投资跟你对赌,年化三十六。不用押地皮,允许你用后续建好的房源,以开盘价八八折抵债。怎么样?”
仓承业脸色瞬间沉得难看,他一言不发,伸手一把拿过林翘桌前的计算器,指尖飞快起落,啪啪的按键声在安静的会议室里格外刺耳。
短短数秒算完账目,他猛地抬头,压低声音低吼,满是难以置信:“算上年息叠加折扣、复利折算,你这是要半价收我的房子?!”
李杰眉眼弯弯,笑意温和却步步紧逼,轻轻点头:“你的楼盘开盘价本就留有溢价空间,虚高水分不少,这么折算下来,你根本不算吃亏。”
仓承业唇瓣紧抿,眼底戾气翻涌。他在心底飞速复盘盘算,默默推演工期与行情。
眼下刚入三月,项目才刚刚起步,只要赶在年底顺利封顶开盘,正式售房,哪怕被层层压价,依旧有微薄利润可赚,不至于全盘亏损。
“但这么算下来,我根本赚不到多少油水。”仓承业沉声问道,语气里满是憋屈无奈。
理论上开盘价可以定很高,但若是脱离周边报价太多,那就是自杀。
“没关系啊。”李杰语气轻快,带着几分看似贴心的安抚,实则步步拿捏,“你只要楼盘热销、回款到位,随时可以连本带息结清欠款,赎回所有房源,不受半点牵制。”
他微微前倾身体,语气意味深长:“新杰投资的资金体量、现金流储备,远比咱们天眼察充裕稳定,不像我们内部资金紧绷、捉襟见肘。你跟新杰直接合作,孙总经理那边,不会有半点意见。”
“说到底,你的产业盘活盈利,天眼察才有底气扶持其余主管的项目,大家互利共赢。”
这番场面话说得冠冕堂皇,实则满是私心算计,在场两人心知肚明。
仓承业暗暗后悔,天眼察本就是根基浅薄的草台班子,毫无正规体系可言,可李杰刚上任后勤部长,就敢公然借着公职便利拉扯私活,为新杰铺路,胆子大得离谱。
只是出门调戏一下年轻人,怎么就要做这么大的决策?
我牙还没刷呢!
仓承业垂首沉吟,阴狠算计的念头疯狂翻涌,在利弊之间反复权衡取舍。
一旁的林翘早已心惊肉跳,握着笔的指尖微微泛白,手臂在半空,进退两难。
笔尖悬在笔记本上方,迟迟不敢落下,心里只剩无尽错愕:李杰啊李杰,你是天眼察的后勤部长,可不是新杰投资的经理,这般明目张胆以权谋私,未免太过疯癫了!
只有李杰很清楚,天眼察明面上的“老大”孙千里,刚刚已经被自己压服了,只敢睁一只眼闭一只眼。
幕后的姬大姐根本顾不上老鼠仓,对她而言,首要任务是天眼察不散架,只要拉拢的这些小妖能有所发展,那就是好事!
良久,仓承业猛然抬头,眼底纠结尽数褪去,只剩孤注一掷的狠厉锋芒,周身雾霭骤然收敛又绷紧:
“行!我同意第二种对赌融资方案!但我不要八百万,我需要两千万!”
他死死盯着李杰,语气带着试探与博弈:“新杰投资,吃得下这么大规模吗?”
李杰指尖轻敲桌面,节奏不急不缓,脑海中飞速核算账目。
新杰投资目前总规模突破五千万,其中三千万稳定存放银行做大额协议存款,现金流充足、底盘稳固。
这两千万资金注入地产项目,待到年底楼盘竣工,顺利转化成现房房源,保守估算能拿下百套以上住宅。
若是叠加高额年化利息、八八折抵债的双重优惠,最终到手的房源数量,足足可以达到甚至超过一百五十套!这笔买卖,稳赚不赔。
“没问题,你这个资料我刚刚看了,你把魔都金山金海岸花园进门这八栋抵押给我,基本就差不多了。’
仓承业盯着李杰的手指,下方是自己提交的资料图片,愤怒得都要吐血:“你把六栋6层洋房都拿走了,只给我留11层的小高层,我还卖个屁!最多给你两栋6层洋房,其他的用小高层抵押!”
李杰唇角挂着似笑非笑的弧度,缓缓深吸一口气,刻意压住心底翻涌的快意。
左手袖管下,阴阳鱼悄然吸纳着仓承业喷涌而出的怒火,那股源源不断的情绪涌入体内,叫他浑身舒畅,面上却半点不露分毫,声音平稳:“六层洋房我要四栋,不能再少了。”
“三栋!”仓承业死死盯着李杰那张年轻俊朗的面孔,心底无端滋生出浓烈的厌烦。明明对方语气平淡,可他就是越看越刺眼,胸腔闷堵阵阵袭来,甚至泛起一阵难以抑制的反胃,寸步不让地咬死底线。
这贪婪吸血的臭小子!怎么这么凶残!
李杰不再纠结,爽快颔首:“好,成交!”
他垂下手,从兜里摸出苹果12PM,旁若无人地点开屏幕,快速查阅这片地块规划小区日后的开盘均价。
仓承业与身旁的林翘齐齐怔住,目光牢牢锁在李杰手里造型古怪的触屏手机上,脑子骤然一片空白,彻底宕机。
眼下是2002年,市面上只有笨重的翻盖、直板功能机,谁也不曾见过这样精巧奇特的物件。
片刻后李杰抬眼,报出数据:“2003年开盘价两千四百元一平米,主力户型九十、一百一十五平米。”
指尖在手机计算器界面飞快拨动,屏幕光影映在他深邃的眼眸里,眼底骤然掠过一丝冷冽凌厉的狠劲,气场全开,沉声继续核算:
“全部一梯两户配置,三栋六层洋房,六栋十一层小高层,总计168套。如果2003年三月份你不还钱,就用这些房子抵债。”
一旁的林翘听到这里,死死攥着手中的钢笔,笔杆几乎被她攥得断掉。
她整个人彻底僵在原地,胸腔里的心跳骤然失控,如擂鼓咚咚狂跳,重重撞击着胸腔,几乎要冲破喉咙。
下一秒,极致的震撼与酣畅席卷全身,方才仓承业这老鼠妖带来的压迫感尽数消散,取而代之的是通体舒泰的爽利,她忍不住翻了个白眼。
眼前这个年轻帅气的男人,明明年纪轻轻,却气场碾压全场,谈笑间拿捏所有利弊,精准算所有账目,轻松掌控全局。
一股难以言喻的仰慕与悸动顺着四肢百骸蔓延开来,她浑身筋骨阵阵发软酥麻,双腿虚浮无力,几乎站立不稳,微微发颤,只能暗自咬牙稳住身形。
冷静、果决,步步为营,每一句话都精准戳中人心,这种掌控一切的男性魅力,让她根本无力抵抗,心底早已掀起滔天巨浪,满眼皆是惊艳与折服。
另一边的仓承业神色反复,陷入了漫长的沉默与纠结。
他在心底快速复盘整盘账目,按照李杰的规划,金海湾花园这个项目的直接盈利,至少缩水整整一半,实打实少了巨额利润,换做任何人都会不甘心。
可他不得不承认,这个方案彻底盘活了自己的整体资金链。
不但注入了资金,还解决了未来的销售,年底这小区首期一开盘就去化四成,简直是天胡开局。
舍弃部分短期暴利,换来的是流畅无压力的资金周转,手里的活钱变多了,后续就能顺势拿下更多地块,铺开更大的开发版图,长远来看,远比死守这一个项目的利润更有前景。
几番利弊权衡、反复犹豫过后,仓承业终于压下心底的惋惜与不甘,咬牙沉声道:“好,我同意!”
李杰起身,走到近前,笑呵呵拍了拍他肩膀,“老仓,你做了个非常英明的决定!后天我安排新杰那边跟你的手下谈细节。”
望着等到2019年,这批房子均价会冲高到38000元左右!总价超过5.6亿!
哪怕是再去第三时间线的2026年,房价已经下跌到20000元左右,这批房子的总价也超过3亿!
房地产屯好了,不比股票市场收益差!
林翘送走了仓承业,回到会议室,李杰还坐在原位发呆。
“李部长,这么干不好吧?”林翘回到自己位子,收拾笔记本,忍不住开口,语气中流出一丝责备:
“我们是天眼察的员工,刚刚那一刻,我还以为天眼察成了新杰投资的下属单位呢。
李杰恍然回神,还沉浸在这一笔生意的暴利和掌心阴阳鱼的鼓胀中。
“林翘......”
李杰扫了一眼面前的傲娇雉鸡精小妖,心里暗笑——恐怕姬大姐巴不得天眼察和新杰成为一体。
毕竟她只想推动末法时代逆转,灵气复苏,根本不在乎这个随手创健的草台班子公司。
真正的猛兽只会独行,只有野狗才会成群。
若不是末法时代这个特殊时期,哪有你们这些小妖说话评论的份?
“怎么?”林翘听到李杰呢喃喊自己名字,脸颊微微一红,抱紧了怀里的笔记本:“我只是做记录,不会举报你的。”
“但是,但是下一次………………”
“下一次?”李杰微微一哂,不屑回应:“做好你的工作就好,该记录就记录。如果你想去找孙总举报,可以晚点过去,他现在应该还在养伤。”
孙千里先是被打成猪头,今天又被捅瞎了右眼,哪怕是末法时代逆转的第二时间线,以他的能力修为,也没那么容易恢复。
林翘被噎得一句话也说不出来,娇哼一声,转头走出了会议室。
今天见识到了李杰的无法无天,她对自己后面的职场生涯,感到一片暗淡。
但是这种千万级别资金流转,刺激的感觉,有让她有些欲罢不能,竟然隐约转而期待明天下午的会面了。
当晚,新外滩雅苑1102室,主卧。
“这样风险太高了!”林酥雪伏在李杰怀里,满脸羞红,低头整理好自己的睡衣,起身坐在床沿,拿起自己的笔记本,“这三千万是新杰的闲置资金没错,但是这么大手笔投入房地产,我们的资金就全被锁死了。”
“我们给投资者许诺的是年化15%个点以上收益,在股市还能盈利,分红,如果一旦房价下挫,我们跑都跑不脱,而且金山太偏了,全都是乡下人,谁会去那边买房?”
李杰此刻也有些后悔,自己这么做似乎太过激进了。
三千万的银行大额理财,并不是新杰投资几个股东的自有资金,而是购买新杰产品的所有流动资金。
虽然只要定时还本付息,投资者也挑不出毛病,但这种长线锁定原本灵活的资金,并不是最好的选择。
“既然如此,那就只能提高新杰6号的募资额度了。”李杰坐直了身子,抱着肩膀,仰头看向天花板:“尝试募资两千万吧,吕盼仙那边你重点做做工作,让她把资金尽量都投过来!”
林酥雪闻言一愣,眼中闪过惊喜:“那就干脆直接定三千万额度,也给那些销售人员一些压力,让他们别老躺着赚钱!”
李杰长出了一口气,沉吟片刻,“就这么办,这批房子,如果真落到手里,那就压在手里,等过个十几年,涨个十几倍再出手。”
话音刚落,左手掌心的阴阳鱼传来一阵酸胀。
李杰眼前瞬间有无数光点明灭,他赶忙深深吸了口气,阻止自己穿越到第三时间线。
这个决策之后,又有许多人的未来被改变了。
脑海中的提示蓄能消失了,阴阳鱼似乎终于和自己融为了一体。
“在第一时间线成就人仙之后,好麻烦啊!”李杰伸手按灭了床头灯,暗暗思忖:“不用回到Y县,随时随地穿越第三时间线的冲动,每次都要强行压制。”
“不知道成就地仙之后,会不会好一些?”
次日一早,中欣大厦天眼察五楼会议室。
“李杰部长真是一表人才。”
温三娘声音绵软缱绻,尾音带着勾人的柔媚,身段款款一扭,主动起身迎上前。纤白细腻的手掌主动递出,稳稳握住带着苏绵绵进门的李杰掌心,指尖似有若无地轻轻踏过他的手背。
“三娘见了满心都是欢喜,不知道李部长哪天得空,我做东,一起出去小酌一杯?”她眉眼弯弯,眼波流转,尽是撩人的姿态。
李杰稳稳握住那只小手,触感软滑酥腻,温热细腻的触感顺着掌心蔓延上来,他直视着她那双看似温柔似水,底处却藏着阴冷的眉眼,心底不可遏制地轻轻一动,转瞬便敛去了所有杂念。
“温总客气,请坐。”他语气平淡,不露分毫心绪。
苏绵绵紧紧跟在李杰身后,纤细的指尖死死攥着衣角,将满心的不安与惶恐强行压下。她脚步轻快又局促,快步走到会议室最边角的位置坐下,垂着头,不敢轻易抬头,将自己的存在感降到最低。
谁都清楚,眼前这位看似风情万种的温三娘,真身是蛊母。
她初入天眼察的第一周,便悄无声息掀起一场混乱————六位员工莫名染疾卧床、高烧不退,尽数请了病假,这其中,便有兔妖苏绵绵。
那蚀骨的蛊毒余韵,苏绵绵至今记忆犹新。
“李部长新官上任三把火,魄力着实过人。”温三娘没有立刻落座,含笑的目光始终锁在李杰身上,语气带着刻意的吹捧,“听说昨天才刚给仓承业敲定两千万投资款项!果然英雄出少年,这般大手笔,实在让人佩服。”
她眉眼含春,笑意盈盈,掌心依旧贴合着李杰的掌心,迟迟没有松开的意思,甚至眼尾轻轻一挑,落落大方地抛了个娇媚的媚眼,蛊惑意味十足。
“不是投资,是借款。”
李杰神色不变,从容抽回自己的手,避开了她的刻意亲近,抬手做了个请坐的手势,转身缓步坐回会议室主位,姿态沉稳端正。
“嘻嘻嘻,借款也好,投资也罢,于我而言都一样。”
温三娘丝毫不见尴尬,轻笑一声,身姿轻盈地侧身落座。她目光细细描摹着李杰的眉眼身形,笑意不达眼底,直入主题:“我的项目方案和材料早就递交上去了,不知李部长这边,能批多少投资?两千万的额度,我也急需。”
“两千万......”李杰指尖轻叩桌面,语气漫不经心。
一旁的苏绵绵骤然抬眸,杏眼瞪得浑圆,满脸错愕惊愕。昨日林雅对接工作时,半句未曾提及谈判的详细内情,此刻骤然听闻这番对话,心底翻涌起滔天波澜————昨天给了仓承业两千万,哪里来的钱?
李杰抬手,将桌面上的项目资料轻轻往前推了推,神色淡然,带着几分漫不经心的随意:“不好意思,没钱。”
温三娘的项目,都是把钱拿来扩张私立医院和承包大医院的特殊科室,还有卖高档保健品这些瞎忽悠老年人的内容。
李杰重生之前最讨厌的就是这种利用患者的信任,拼命压榨生病家庭的无良医院、只会逐利胡乱开药的无良医生!
一朝权在手,便把令来行。
不废话,直接拒!
温三娘脸上浓郁的笑意瞬间僵在唇边,眉眼间的柔媚一寸寸褪去,脸上的肌肉微微硬抽动,方才流转的眼波骤然凝固。
“没、没钱?”她语气微滞,瞬间收敛了所有娇态,强压下心底的错愕,放低了姿态,带着几分勉强的笑意试探,“那......三五百万也可以,我这边周转确实紧张,多少都能接。”
钱自然是多多益善,丢点儿面子不算什么。
李杰端坐主位,面色依旧温和儒雅,唇角甚至还噙着一抹浅淡笑意,可眼底温度尽数散尽,藏着淡淡的冷意,字字清晰:“经过综合风险评估,你递交的所有项目,全部不予通过。”
话音落下,满室微寂。
不止温三娘浑身一震,就连早已做好心理准备的苏绵绵也猛地抬头,一双兔眸里写满震惊。
她此前听闻,江屹最初给出的评估判断,是可酌情批复三十万小额扶持,绝非如今这般全盘否决、分文不给。
但是领导谈判,她识趣的闭嘴记录。
温三娘脸色瞬间铁青,温润的肤色褪去所有血色,透着一股病态的灰白阴冷。她胸膛剧烈起伏,用力深吸一口气,唇瓣微启,缓缓吐出一缕稀薄、带着淡淡腥甜的灰白浊雾。雾气缭绕在她唇角,转瞬又消散无踪,隐秘又诡
异。
“一分都没有?”她的声音彻底褪去了才的绵软娇媚,变得低沉冷冽,带着一丝阴恻恻的压迫感。
“一分都没有。”
李杰微微后仰,靠在椅背上,话音刚落,脑袋便骤然泛起一阵沉沉昏沉,眼皮莫名发重,心神飘忽不定,像是坠入朦胧幻境。
他心头猛地一凛,瞬间清明——术法!温三娘一直在暗中悄然施法,以媚术蛊意扰乱他的心神、迷惑他的判断!
惊雷醒神!
他心念骤动,左手掌心灵力轰然进发,一道无形惊雷在识海炸响,瞬间劈开层层迷障。混沌昏沉的大脑骤然澄澈清明,周身萦绕的蛊术阴雾被强行震散,眼底迷雾尽数褪去。
与此同时,对面的温三娘如同遭受无形雷霆劈体,浑身猛地一。
她原本挺直的脊背骤然佝偻绷紧,浑身经脉像是被骤然震断,细密的冷汗瞬间浸透前鬓发,顺着苍白的脸颊滑落。
那双方才还含媚带勾的眼眸猛地涣散、失焦,瞳孔剧烈收缩、震颤,眼底翻涌着黑气,又被雷霆之力层层压制、溃散。
她放在桌下的双手剧烈痉挛、微微颤抖,指尖泛出诡异的青黑色,原本悄然蔓延,试图缠上李杰周身的无形蛊丝,寸寸断裂、化为虚无。
喉间涌上一阵腥甜,被她死死强行咽下,腮帮子紧绷发抖,唇角隐隐溢出一丝极淡的黑血丝。
整个人如同被抽走了所有力气,浑身僵硬得宛若提线木偶,再也维持不住半分妩媚姿态。脸上的从容、娇媚、从容尽数碎裂,只剩下被反噬后的剧痛,惊惧与阴冷的恼恨,死死盯着眼前的李杰。
“好,好,李部长好手段!够硬!”
“三娘领教了!告辞!”